Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langdraget 15, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.520 kr/m².3.143.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.566 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.357.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden okt. 2025
262k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.357.274 kr.Markedet · 1992442.000 kr.Markedet · 1993262.340 kr.Markedet · 1994342.355 kr.Markedet · 1995317.590 kr.Markedet · 1996426.010 kr.Markedet · 1997448.825 kr.Markedet · 1998648.245 kr.Markedet · 1999742.170 kr.Markedet · 2000798.785 kr.Markedet · 2001852.020 kr.Markedet · 2002984.165 kr.Markedet · 20031.083.355 kr.Markedet · 20041.136.200 kr.Markedet · 20051.317.745 kr.Markedet · 20061.814.280 kr.Markedet · 20071.557.205 kr.Markedet · 20081.506.830 kr.Markedet · 2009956.995 kr.Markedet · 20101.358.240 kr.Markedet · 20111.333.670 kr.Markedet · 20121.308.385 kr.Markedet · 20131.247.610 kr.Markedet · 20141.438.645 kr.Markedet · 20151.593.605 kr.Markedet · 20161.741.090 kr.Markedet · 20172.009.085 kr.Markedet · 20182.120.495 kr.Markedet · 20192.282.150 kr.Markedet · 20202.277.080 kr.Markedet · 20212.617.095 kr.Markedet · 20222.619.435 kr.Markedet · 20232.334.020 kr.Markedet · 20242.567.500 kr.Markedet · 20252.973.425 kr.Markedet · 20263.727.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.357.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdraget 9, 3.
2720 Vanløse		66 m²32 m21-09-20253.710.000 kr.56.212 kr./m²
Langdraget 23, 3.
2720 Vanløse		66 m²49 m05-08-20253.448.000 kr.52.242 kr./m²
Langdraget 3, 3.
2720 Vanløse		66 m²68 m01-12-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²
Langdraget 11, 1. th
2720 Vanløse		63 m²22 m05-02-20252.962.000 kr.47.016 kr./m²
Langdraget 11, st. th
2720 Vanløse		63 m²22 m27-04-20243.350.000 kr.53.175 kr./m²
Langdraget 21, 1. tv
2720 Vanløse		63 m²38 m25-09-20253.500.000 kr.55.556 kr./m²
Langdraget 7, 1. th
2720 Vanløse		63 m²44 m04-11-20242.850.000 kr.45.238 kr./m²
Langdraget 31, st. th
2720 Vanløse		58 m²94 m24-02-20252.995.000 kr.51.638 kr./m²
Langdraget 3, 2. th
2720 Vanløse		57 m²68 m16-10-20252.795.000 kr.49.035 kr./m²
Langdraget 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²68 m23-06-20252.872.000 kr.50.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden