Langdraget 1, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.073 kr/m².2.804.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.020.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
22. okt. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel975.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.820.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdraget 3, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	10 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	49.035 kr./m²
Langdraget 3, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	10 m	23-06-2025	2.872.000 kr.	50.386 kr./m²
Langdraget 3, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	10 m	25-10-2024	2.130.000 kr.	38.727 kr./m²
Langdraget 5, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	23 m	18-01-2024	2.240.000 kr.	40.727 kr./m²
Langdraget 13, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	67 m	24-09-2024	2.755.000 kr.	50.091 kr./m²
Langdraget 29, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	160 m	25-06-2026	4.102.000 kr.	71.965 kr./m²
Langdraget 29, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	160 m	18-08-2025	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Langdraget 29, 2. th 2720 Vanløse	55 m²	160 m	07-04-2024	2.140.000 kr.	38.909 kr./m²
Langdraget 31, st. th 2720 Vanløse	58 m²	172 m	24-02-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Langdraget 15, 3. 2720 Vanløse	53 m²	78 m	29-09-2025	2.815.000 kr.	53.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu