Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Langdalsvej 44B

Landejendom · 136 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 38.543 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
38543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².5.032.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.878.741 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden mar. 2008
883k4,1M7,2M10,4M13,6M19962006200820122014201720192022202420263. mar. 20082.400.000 kr.31. jul. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat7.878.741 kr.Markedet · 1996882.912 kr.Markedet · 20051.195.576 kr.Markedet · 20064.248.504 kr.Markedet · 20073.071.152 kr.Markedet · 20082.925.496 kr.Markedet · 20105.293.392 kr.Markedet · 20122.301.528 kr.Markedet · 20131.670.216 kr.Markedet · 20141.949.696 kr.Markedet · 20161.995.392 kr.Markedet · 20172.490.704 kr.Markedet · 20183.515.872 kr.Markedet · 20193.493.024 kr.Markedet · 20203.584.008 kr.Markedet · 20226.900.504 kr.Markedet · 202313.616.320 kr.Markedet · 20242.720.544 kr.Markedet · 20251.507.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (landejendom)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.878.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2008mar.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenelyst 310
8220 Brabrand		150 m²1,1 km30-06-20244.148.000 kr.27.653 kr./m²
Rætebølvej 6B, True
8220 Brabrand		233 m²1,2 km05-11-20258.400.000 kr.36.052 kr./m²
Glamhøjvej 31, Lyngby
8220 Brabrand		230 m²3,2 km03-07-20252.550.000 kr.11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden