Langdalsvej 14A, 8220 Brabrand — Villa · 139 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.034 kr/m².4.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.512.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	76 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	114 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	356 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	24 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	153 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	347 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	75 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	148 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Langdalsvej 40A 8220 Brabrand	188 m²	372 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Langdalsvej 25 8220 Brabrand	194 m²	312 m	22-05-2025	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu