Langdalsvej 13A

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.432 kr/m².4.610.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.919.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	149 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Langdalsvej 12C 8220 Brabrand	142 m²	180 m	10-03-2025	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Langdalsvej 1 8220 Brabrand	146 m²	233 m	20-03-2025	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	267 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 42 8220 Brabrand	152 m²	267 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	31.743 kr./m²
Langdalsvej 11B 8220 Brabrand	114 m²	62 m	10-12-2024	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Langdalsvej 12A 8220 Brabrand	166 m²	160 m	31-05-2024	4.650.000 kr.	28.012 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	278 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Langdalsvej 7A 8220 Brabrand	173 m²	147 m	12-12-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	81 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu