Langbossen 8, Vandborg

Villa · 160 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.950 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.891 kr/m².1.422.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.985.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,00 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel475.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg 7620 Lemvig	152 m²	1,1 km	05-10-2025	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,7 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	3,0 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	5,1 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,9 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	5,4 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	3,6 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	4,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	3,8 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	3,9 km	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu