Menu
For mæglere Log ind
Harboørevej 7, Vandborg
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Harboørevej 7, Vandborg

Villa · 260 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 27.743 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
27743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.909 kr/m².1.596.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.129.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.879.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,47 pct. siden feb. 2024
510k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20241.129.650 kr.I dag · vores estimat2.129.093 kr.Markedet · 1992901.940 kr.Markedet · 1993908.180 kr.Markedet · 19941.044.420 kr.Markedet · 19951.388.920 kr.Markedet · 1996866.580 kr.Markedet · 19971.433.120 kr.Markedet · 1998899.080 kr.Markedet · 19991.292.720 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.274.520 kr.Markedet · 2002941.200 kr.Markedet · 20031.829.880 kr.Markedet · 20041.133.600 kr.Markedet · 20051.116.700 kr.Markedet · 20061.652.820 kr.Markedet · 2007945.360 kr.Markedet · 20081.636.440 kr.Markedet · 20092.111.460 kr.Markedet · 20101.904.500 kr.Markedet · 20111.622.140 kr.Markedet · 20121.909.180 kr.Markedet · 20132.291.380 kr.Markedet · 20142.002.780 kr.Markedet · 20151.836.900 kr.Markedet · 20161.536.340 kr.Markedet · 20171.767.220 kr.Markedet · 20182.034.500 kr.Markedet · 20191.571.960 kr.Markedet · 20202.288.260 kr.Markedet · 20211.966.380 kr.Markedet · 20222.770.560 kr.Markedet · 20232.199.600 kr.Markedet · 20242.145.780 kr.Markedet · 20252.362.620 kr.Markedet · 20262.024.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2024 · Alm. Salg
1.129.650 kr.
I dag · vores estimat
2.129.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte1.129.650 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbjergvej 75, Vandborg
7620 Lemvig		152 m²249 m05-10-2025700.000 kr.4.605 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring
7620 Lemvig		250 m²4,5 km10-05-20262.225.000 kr.8.900 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe
7620 Lemvig		259 m²5,0 km07-01-20241.800.000 kr.6.950 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring
7620 Lemvig		238 m²4,8 km20-02-20262.250.000 kr.9.454 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg
7620 Lemvig		194 m²3,5 km16-05-20241.095.000 kr.5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring
7620 Lemvig		191 m²4,0 km15-12-20241.350.000 kr.7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring
7620 Lemvig		207 m²4,9 km08-05-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe
7620 Lemvig		346 m²4,3 km03-07-20251.765.000 kr.5.101 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe
7620 Lemvig		212 m²5,8 km09-01-2024800.000 kr.3.774 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum
7620 Lemvig		242 m²7,7 km15-09-20242.300.000 kr.9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden