Langballevej 41

Landejendom · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 55.959 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 55959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².4.994.565 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.787.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,14 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.787.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Battrupvej 9, Battrup 8320 Mårslet	149 m²	3,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Nymarksvej 50 8320 Mårslet	194 m²	2,3 km	31-07-2024	3.800.000 kr.	19.588 kr./m²
Moesgård Allé 5 8320 Mårslet	80 m²	2,4 km	18-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup 8320 Mårslet	95 m²	3,4 km	24-06-2026	2.320.000 kr.	24.421 kr./m²
Visbjergvej 20 8320 Mårslet	242 m²	476 m	17-12-2023	2.291.090 kr.	9.467 kr./m²
Hørretvej 150 8320 Mårslet	217 m²	2,1 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Mustrupvej 25 8320 Mårslet	215 m²	2,9 km	07-07-2025	5.740.000 kr.	26.698 kr./m²
Jelshøjvej 104 8320 Mårslet	228 m²	2,2 km	14-10-2025	10.750.000 kr.	47.149 kr./m²
Tingskovvej 51 8320 Mårslet	212 m²	3,2 km	29-02-2024	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu