Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 18

Rækkehus · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
394 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².3.790.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.900 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.619.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 32
8320 Mårslet		121 m²19 m25-06-20253.298.000 kr.27.256 kr./m²
Nymarks Allé 221
8320 Mårslet		139 m²1,2 km05-01-20253.550.000 kr.25.540 kr./m²
Nymarks Allé 207
8320 Mårslet		139 m²1,2 km25-02-20243.665.800 kr.26.373 kr./m²
Nymarks Allé 191
8320 Mårslet		139 m²1,2 km27-10-20253.750.000 kr.26.978 kr./m²
Mustrupvej 147
8320 Mårslet		147 m²821 m01-05-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²
Mustrupvej 127
8320 Mårslet		147 m²827 m09-03-20253.825.000 kr.26.020 kr./m²
Mustrupvej 145
8320 Mårslet		147 m²828 m21-05-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Mustrupvej 143
8320 Mårslet		147 m²835 m29-01-20264.100.000 kr.27.891 kr./m²
Mustrupvej 175B
8320 Mårslet		130 m²909 m21-08-20243.975.000 kr.30.577 kr./m²
Nymarks Allé 247
8320 Mårslet		134 m²1,1 km05-04-20263.795.000 kr.28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden