Langagervej 55B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.934 kr/m².5.181.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.469.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 60E 2500 Valby	110 m²	48 m	16-12-2025	6.598.000 kr.	59.982 kr./m²
Hansstedvej 23 2500 Valby	103 m²	317 m	08-05-2025	6.550.000 kr.	63.592 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	589 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	598 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	587 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	1,4 km	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46 2500 Valby	85 m²	690 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	44.706 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	1,5 km	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Rosenholms Allé 38 2500 Valby	82 m²	611 m	19-06-2025	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	1,3 km	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu