Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Langagervej 35

Villa · 175 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.418 kr/m².9.392.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 60.481 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.940.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,79 pct. siden jul. 2003
920k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20032.740.000 kr.I dag · vores estimat9.940.455 kr.Markedet · 19921.263.150 kr.Markedet · 19931.156.750 kr.Markedet · 19941.180.025 kr.Markedet · 19951.588.650 kr.Markedet · 19962.021.075 kr.Markedet · 19971.665.125 kr.Markedet · 19981.654.100 kr.Markedet · 19992.173.325 kr.Markedet · 20002.322.950 kr.Markedet · 20012.959.600 kr.Markedet · 20022.711.275 kr.Markedet · 20032.732.275 kr.Markedet · 20043.197.950 kr.Markedet · 20054.138.925 kr.Markedet · 20064.410.875 kr.Markedet · 20074.928.350 kr.Markedet · 20084.375.000 kr.Markedet · 20093.379.775 kr.Markedet · 20104.684.400 kr.Markedet · 20114.020.975 kr.Markedet · 20124.150.650 kr.Markedet · 20135.053.475 kr.Markedet · 20145.121.900 kr.Markedet · 20154.797.275 kr.Markedet · 20165.812.975 kr.Markedet · 20176.698.125 kr.Markedet · 20186.565.825 kr.Markedet · 20197.813.575 kr.Markedet · 20206.827.975 kr.Markedet · 20218.991.325 kr.Markedet · 20229.777.075 kr.Markedet · 20238.986.425 kr.Markedet · 202411.380.075 kr.Markedet · 202511.317.950 kr.Markedet · 202611.596.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
9.940.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²175 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²143 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²323 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²194 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²14 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²573 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²431 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Engdraget 37
2500 Valby		172 m²856 m18-06-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²463 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²835 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden