Langåsen 28, Holmstrup

Villa · 107 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2578 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.759.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.788.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 991.492 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte991.492 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	87 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	255 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	296 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,6 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	2,5 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	2,9 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	2,9 km	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	2,7 km	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	2,6 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	3,1 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu