Langåsen 23, Holmstrup, 4450 Jyderup — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.290 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.100 kr/m².2.148.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.074.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,04 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 836.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet836.250 kr.
1994feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	380 m	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	111 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	130 m	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	2,0 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	2,7 km	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	2,7 km	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	2,8 km	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	2,9 km	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	2,9 km	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Drosselvej 9 4450 Jyderup	150 m²	2,8 km	13-11-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu