Landsevej 8A, Øverød

Villa · 204 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 204 m².10.922.364 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering12.786.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.400.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.786.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte5.400.500 kr.
2014Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.500.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	42 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	80 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	128 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	369 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	408 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	763 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	802 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Rudegårds Alle 27A 2840 Holte	213 m²	535 m	23-06-2024	7.200.000 kr.	33.803 kr./m²
Storkevænget 4 2840 Holte	204 m²	906 m	17-06-2026	15.800.000 kr.	77.451 kr./m²
Vasevej 5A 2840 Holte	199 m²	726 m	31-05-2025	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu