Landsevej 5, Øverød

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 145 m².7.763.445 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering9.494.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,65 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.494.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte12.600.000 kr.
2021Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
1987Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsevej 16, Øverød 2840 Holte	195 m²	134 m	09-04-2025	9.465.000 kr.	48.538 kr./m²
Landsevej 10, Øverød 2840 Holte	204 m²	53 m	29-09-2024	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	76 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	349 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	413 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	718 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	348 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	702 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²
Skovlodden 26 2840 Holte	155 m²	261 m	26-02-2026	10.650.000 kr.	68.710 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	775 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu