Landsbyvænget 1, Vester Nebel

Villa · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 102 m².1.001.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2016okt.Ejerskifte800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	41 m	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	145 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	37 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,1 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	390 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	122 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	4,7 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	4,0 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	2,5 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	3,6 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu