Landlystvej 7, Vodstrup, 7900 Nykøbing M — Villa · 179 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.399 kr/m².1.437.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 1, Vodstrup 7900 Nykøbing M	190 m²	61 m	28-05-2026	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	35 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	21 m	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	1,7 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	2,2 km	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	2,0 km	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	1,9 km	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	2,0 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,7 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	2,6 km	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu