Landlystvej 7

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.388 kr/m².1.320.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 13.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.880.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1965Bygget
1964okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	452 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	641 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	733 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	823 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	245 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	603 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	748 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	700 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	528 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	605 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu