Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 65H, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1949
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1946 m²
Bebygget areal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.559 kr/m².2.455.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 34.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.713 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.153.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden aug. 2021
257k992k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.153.593 kr.Markedet · 1992493.725 kr.Markedet · 1993510.000 kr.Markedet · 1994439.050 kr.Markedet · 1995404.325 kr.Markedet · 1996476.700 kr.Markedet · 1997501.975 kr.Markedet · 1998712.050 kr.Markedet · 1999726.150 kr.Markedet · 2000801.525 kr.Markedet · 2001901.575 kr.Markedet · 20021.108.575 kr.Markedet · 2003944.700 kr.Markedet · 20041.067.325 kr.Markedet · 20051.102.875 kr.Markedet · 20061.485.600 kr.Markedet · 20071.902.975 kr.Markedet · 20081.399.500 kr.Markedet · 20091.150.725 kr.Markedet · 20101.299.975 kr.Markedet · 20111.261.650 kr.Markedet · 20121.516.875 kr.Markedet · 2013862.500 kr.Markedet · 20141.229.850 kr.Markedet · 20151.462.500 kr.Markedet · 20161.580.325 kr.Markedet · 20171.667.550 kr.Markedet · 20181.898.775 kr.Markedet · 20191.887.000 kr.Markedet · 20202.071.575 kr.Markedet · 20212.353.350 kr.Markedet · 20222.506.125 kr.Markedet · 20232.042.100 kr.Markedet · 20242.499.975 kr.Markedet · 20252.537.550 kr.Markedet · 20262.864.325 kr.Markedet · 20272.397.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.153.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlystvej 53, 2. tv
2650 Hvidovre		74 m²138 m03-09-20242.350.000 kr.31.757 kr./m²
Landlystvej 65C, 2. tv
2650 Hvidovre		67 m²62 m31-10-20242.595.000 kr.38.731 kr./m²
Landlystvej 65A, st. th
2650 Hvidovre		67 m²85 m29-09-20242.500.000 kr.37.313 kr./m²
Landlystvej 65F, 1. th
2650 Hvidovre		65 m²23 m23-11-20242.242.500 kr.34.500 kr./m²
Landlystvej 65D, 1. tv
2650 Hvidovre		65 m²49 m29-10-20252.725.000 kr.41.923 kr./m²
Landlystvej 65B, 1. th
2650 Hvidovre		65 m²73 m09-06-20242.200.000 kr.33.846 kr./m²
Landlystvej 57B, st. th
2650 Hvidovre		63 m²110 m24-10-20242.695.000 kr.42.778 kr./m²
Landlystvej 55B, st. th
2650 Hvidovre		63 m²124 m02-10-20242.500.000 kr.39.683 kr./m²
Landlystvej 53, st. tv
2650 Hvidovre		57 m²138 m21-02-20241.900.000 kr.33.333 kr./m²
Landlystvej 65E, st. tv
2650 Hvidovre		55 m²35 m31-08-20262.845.000 kr.51.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden