Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Landlystvej 52, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.431 kr/m².2.274.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 34.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.055.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 57A, 1. tv 2650 Hvidovre	54 m²	32 m	03-03-2025	2.025.000 kr.	37.500 kr./m²
Landlystvej 57A, 2. tv 2650 Hvidovre	52 m²	32 m	08-06-2024	1.740.000 kr.	33.462 kr./m²
Landlystvej 55A, st. th 2650 Hvidovre	54 m²	33 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	40.648 kr./m²
Landlystvej 57B, st. tv 2650 Hvidovre	54 m²	36 m	13-07-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Landlystvej 65C, 1. th 2650 Hvidovre	55 m²	106 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Landlystvej 65D, st. th 2650 Hvidovre	55 m²	112 m	09-11-2023	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Landlystvej 65E, st. tv 2650 Hvidovre	55 m²	120 m	31-08-2026	2.845.000 kr.	51.727 kr./m²
Landlystvej 53, st. tv 2650 Hvidovre	57 m²	42 m	21-02-2024	1.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Landlystvej 55B, st. th 2650 Hvidovre	63 m²	31 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Landlystvej 57B, st. th 2650 Hvidovre	63 m²	36 m	24-10-2024	2.695.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu