Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Landfogedvej 7, 3. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2445 m²
Bebygget areal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.765 kr/m².3.059.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandfogedvej gns: 47.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.395.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden aug. 2019
183k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.945.000 kr.I dag · vores estimat3.395.963 kr.Markedet · 1992376.929 kr.Markedet · 1993345.429 kr.Markedet · 1994389.655 kr.Markedet · 1995380.898 kr.Markedet · 1996292.572 kr.Markedet · 1997425.439 kr.Markedet · 1998421.785 kr.Markedet · 1999574.182 kr.Markedet · 2000732.123 kr.Markedet · 2001865.998 kr.Markedet · 20021.112.202 kr.Markedet · 20031.014.489 kr.Markedet · 20041.170.666 kr.Markedet · 20051.240.911 kr.Markedet · 20061.765.323 kr.Markedet · 20071.427.391 kr.Markedet · 20081.402.065 kr.Markedet · 2009931.518 kr.Markedet · 20101.034.334 kr.Markedet · 20111.174.194 kr.Markedet · 20121.213.506 kr.Markedet · 20131.086.309 kr.Markedet · 20141.266.174 kr.Markedet · 20151.378.692 kr.Markedet · 20161.761.669 kr.Markedet · 20171.881.684 kr.Markedet · 20182.111.067 kr.Markedet · 20192.035.278 kr.Markedet · 20202.228.562 kr.Markedet · 20212.500.533 kr.Markedet · 20222.768.913 kr.Markedet · 20232.387.700 kr.Markedet · 20242.760.219 kr.Markedet · 20253.240.279 kr.Markedet · 20264.122.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.395.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landfogedvej 7, 2. th
2400 København NV		63 m²0 m23-02-20264.107.000 kr.65.190 kr./m²
Landfogedvej 7, st. th
2400 København NV		63 m²0 m13-11-20242.795.000 kr.44.365 kr./m²
Landfogedvej 7, 1. th
2400 København NV		63 m²0 m09-07-20242.555.000 kr.40.556 kr./m²
Landfogedvej 7, 3. tv
2400 København NV		60 m²0 m02-09-20253.575.000 kr.59.583 kr./m²
Landfogedvej 7, st. tv
2400 København NV		60 m²0 m09-10-20242.705.000 kr.45.083 kr./m²
Landfogedvej 3, 1. th
2400 København NV		52 m²48 m14-05-20252.620.000 kr.50.385 kr./m²
Landfogedvej 3, 3. th
2400 København NV		52 m²48 m10-11-20242.600.000 kr.50.000 kr./m²
Landfogedvej 1, st. tv
2400 København NV		41 m²60 m02-11-20252.295.000 kr.55.976 kr./m²
Tingskrivervej 2, st. tv
2400 København NV		63 m²62 m14-10-20263.795.000 kr.60.238 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. tv
2400 København NV		63 m²62 m19-06-20253.545.000 kr.56.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden