Landbolystvej 5

Villa · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.987 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².2.078.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2010majEjerskifte
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	1,8 km	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 26 9330 Dronninglund	186 m²	1,7 km	03-01-2024	2.050.000 kr.	11.022 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	1,7 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	1,7 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	2,1 km	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	1,7 km	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	1,8 km	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	1,7 km	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Moltkesvej 40 9330 Dronninglund	193 m²	2,1 km	13-07-2024	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	2,6 km	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu