Lammehaven 2, Elstrup

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 35.728 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 35728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².1.043.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.990.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,98 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 835.408 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet835.408 kr.
2008jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	1,1 km	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	1,3 km	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	1,3 km	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	1,6 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	1,5 km	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	1,5 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	1,6 km	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	1,6 km	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	1,2 km	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	1,1 km	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu