Lammefjordsvej 2

Landejendom · 311 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 79.907 m², 11 værelser, opført i 1916, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 79907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.421.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.138 kr/m².5.686.250 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.043.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,41 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 4.904.375 kr.
I dag · vores estimat: 9.043.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, familiehandel4.904.375 kr.
1997Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	1,2 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,0 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	1,2 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	808 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	3,8 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	3,6 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	5,0 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	5,7 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu