Menu
For mæglere Log ind
Næbbevej 6A, Vejleby
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Næbbevej 6A, Vejleby

Villa · 237 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.898 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 237 m².3.927.090 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.317.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.797.765 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,18 pct. siden aug. 2022
382k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat3.317.912 kr.Markedet · 19921.085.697 kr.Markedet · 1993551.499 kr.Markedet · 1994743.706 kr.Markedet · 1995793.713 kr.Markedet · 1996854.859 kr.Markedet · 19971.188.318 kr.Markedet · 1998818.124 kr.Markedet · 19991.772.760 kr.Markedet · 20001.166.277 kr.Markedet · 20011.336.680 kr.Markedet · 2002984.735 kr.Markedet · 20031.417.971 kr.Markedet · 20041.974.684 kr.Markedet · 20051.860.687 kr.Markedet · 20061.985.349 kr.Markedet · 20072.531.397 kr.Markedet · 20083.086.688 kr.Markedet · 20092.166.891 kr.Markedet · 20101.111.293 kr.Markedet · 20111.146.369 kr.Markedet · 20122.289.894 kr.Markedet · 20131.308.477 kr.Markedet · 20141.950.036 kr.Markedet · 20151.301.367 kr.Markedet · 20162.275.200 kr.Markedet · 20171.968.285 kr.Markedet · 20181.690.995 kr.Markedet · 20192.046.732 kr.Markedet · 20202.109.774 kr.Markedet · 20212.654.400 kr.Markedet · 20222.633.307 kr.Markedet · 20231.729.626 kr.Markedet · 20241.865.901 kr.Markedet · 20253.087.399 kr.Markedet · 20262.597.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbbevej 2, Vejleby
4534 Hørve		129 m²61 m13-05-20241.235.000 kr.9.574 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby
4534 Hørve		227 m²933 m01-02-2024437.500 kr.1.927 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²926 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²1,0 km03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby
4534 Hørve		206 m²764 m07-10-20232.900.000 kr.14.078 kr./m²
Kildevej 8
4534 Hørve		209 m²1,2 km06-02-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²996 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
På Højen 21
4534 Hørve		172 m²211 m24-10-20241.450.000 kr.8.430 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²1,6 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²863 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden