Lamdrupvej 42, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 140 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.390 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 140 m².2.808.820 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.253.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,28 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	65 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	118 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	374 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	405 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Sorteåvej 9, Lamdrup 5853 Ørbæk	160 m²	1,4 km	20-03-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Svendborgvej 120, Svindinge 5853 Ørbæk	135 m²	3,2 km	08-09-2025	25.500.000 kr.	188.889 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	3,7 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	3,8 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	4,2 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	4,7 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu