Lambækvej 5, 6940 Lem St — Villa · 183 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.070 kr/m².1.229.050 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering750.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 9 6940 Lem St	125 m²	35 m	22-06-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Lambækvej 10 6940 Lem St	108 m²	36 m	12-10-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	3,3 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	3,6 km	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	230 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	436 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	192 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	126 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	506 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	2,5 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu