Lambækvej 37

Villa · 265 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.049 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.895 kr/m².1.319.300 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.621.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	3,2 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	96 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	389 m	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	58 m	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	124 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kroghusvej 23, Højmark 6940 Lem St	139 m²	496 m	09-01-2026	450.000 kr.	3.237 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	2,4 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	2,7 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	2,6 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	2,4 km	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu