Laksenborgvej 37

Fritidshus · 54 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.520 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.346 kr/m².1.536.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.314.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1214,51 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte100.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	495 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	180 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	640 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	640 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Rødstjertevej 1 4873 Væggerløse	59 m²	164 m	10-04-2025	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Krondyrstien 54 4873 Væggerløse	54 m²	942 m	08-08-2026	1.605.000 kr.	29.722 kr./m²
Skovpibervej 6 4873 Væggerløse	57 m²	522 m	27-06-2024	1.065.000 kr.	18.684 kr./m²
Nathøgevej 16 4873 Væggerløse	54 m²	999 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	32.315 kr./m²
Glentevej 5 4873 Væggerløse	58 m²	425 m	18-04-2025	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	743 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu