Laksenborgvej 18

Fritidshus · 27 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.622 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.672 kr/m².1.240.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.025.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,82 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	63 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	274 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Natuglevej 1 4873 Væggerløse	23 m²	75 m	19-06-2026	1.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	393 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	403 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	313 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	126 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	190 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	1,3 km	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	4,5 km	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu