Prisvurdering · 9480 Løkken

Laksen 60

Villa · 97 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 15.991 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 15991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.223 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksen gns: 13.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2009Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksen 50 9480 Løkken	97 m²	30 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	13.608 kr./m²
Laksen 54 9480 Løkken	96 m²	18 m	25-06-2024	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Laksen 76 9480 Løkken	96 m²	61 m	17-03-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Laksen 21 9480 Løkken	105 m²	34 m	04-02-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Laksen 19 9480 Løkken	105 m²	38 m	14-10-2025	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Laksen 31 9480 Løkken	105 m²	41 m	30-03-2025	1.380.000 kr.	13.143 kr./m²
Laksen 35 9480 Løkken	108 m²	48 m	23-10-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Laksen 47 9480 Løkken	108 m²	84 m	13-06-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	57 m	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²
Laksen 39 9480 Løkken	79 m²	61 m	11-09-2024	1.105.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu