Laksen 47, 9480 Løkken — Villa · 108 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksen gns: 13.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.494.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksen 35 9480 Løkken	108 m²	43 m	23-10-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Laksen 31 9480 Løkken	105 m²	54 m	30-03-2025	1.380.000 kr.	13.143 kr./m²
Laksen 21 9480 Løkken	105 m²	94 m	04-02-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Laksen 19 9480 Løkken	105 m²	101 m	14-10-2025	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Laksen 60 9480 Løkken	97 m²	84 m	29-09-2025	1.365.000 kr.	14.072 kr./m²
Laksen 76 9480 Løkken	96 m²	35 m	17-03-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Laksen 50 9480 Løkken	97 m²	113 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	13.608 kr./m²
Laksen 54 9480 Løkken	96 m²	101 m	25-06-2024	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	32 m	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²
Laksen 41 9480 Løkken	79 m²	22 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu