Laksen 39, 9480 Løkken — Villa · 79 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksen gns: 13.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.009.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksen 41 9480 Løkken	79 m²	5 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	5 m	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²
Laksen 76 9480 Løkken	96 m²	33 m	17-03-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Laksen 54 9480 Løkken	96 m²	77 m	25-06-2024	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Laksen 60 9480 Løkken	97 m²	61 m	29-09-2025	1.365.000 kr.	14.072 kr./m²
Laksen 50 9480 Løkken	97 m²	88 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	13.608 kr./m²
Laksen 31 9480 Løkken	105 m²	28 m	30-03-2025	1.380.000 kr.	13.143 kr./m²
Laksen 21 9480 Løkken	105 m²	68 m	04-02-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Laksen 19 9480 Løkken	105 m²	74 m	14-10-2025	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Laksen 35 9480 Løkken	108 m²	16 m	23-10-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu