Laksen 27

Villa · 107 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 107 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 634 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksen gns: 13.380 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-27,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksen 35 9480 Løkken	108 m²	34 m	23-10-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Laksen 47 9480 Løkken	108 m²	77 m	13-06-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Laksen 21 9480 Løkken	105 m²	17 m	04-02-2026	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Laksen 31 9480 Løkken	105 m²	23 m	30-03-2025	1.380.000 kr.	13.143 kr./m²
Laksen 19 9480 Løkken	105 m²	24 m	14-10-2025	1.320.000 kr.	12.571 kr./m²
Laksen 60 9480 Løkken	97 m²	32 m	29-09-2025	1.365.000 kr.	14.072 kr./m²
Laksen 50 9480 Løkken	97 m²	45 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	13.608 kr./m²
Laksen 54 9480 Løkken	96 m²	36 m	25-06-2024	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Laksen 76 9480 Løkken	96 m²	67 m	17-03-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	45 m	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu