Lagunen 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 111 m².1.508.046 kr.
2Vores vurdering1.726.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	394 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	465 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	635 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	425 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Østerstrand 69 9370 Hals	114 m²	670 m	26-02-2026	2.026.000 kr.	17.772 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	878 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	595 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	373 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	811 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	913 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu