Læstenvej 5, Nørbæk

Villa · 151 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.945 kr/m².1.458.800 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.508.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	172 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Læstenvej 11, Nørbæk 8990 Fårup	211 m²	468 m	25-09-2024	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	1,0 km	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	940 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	2,0 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,7 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	2,5 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	2,2 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	2,5 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	2,6 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu