Menu
For mæglere Log ind
Filosofgangen 116, 2. th.

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 116, 2. th.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 127 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense C (5000). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1981

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
3071 m²
Bebygget areal
1239 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.580 kr/m².2.499.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 30.906 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.181.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.036.719 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 84, 1. th
5000 Odense C		74 m²40 m09-10-20232.175.000 kr.29.392 kr./m²
Filosofgangen 60, 1. tv
5000 Odense C		74 m²81 m31-10-20231.400.000 kr.18.919 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²10 m29-05-20242.470.000 kr.30.875 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²39 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Filosofgangen 8, 1.
5000 Odense C		77 m²443 m17-10-20246.150.000 kr.79.870 kr./m²
Filosofgangen 104
5000 Odense C		63 m²49 m07-09-20261.695.000 kr.26.905 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. th
5000 Odense C		65 m²386 m09-09-20251.933.000 kr.29.738 kr./m²
Filosofgangen 11, 1. th
5000 Odense C		65 m²386 m18-06-20251.700.000 kr.26.154 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²39 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²139 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden