Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 167, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.983 kr/m².2.620.691 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.388.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,60 pct. siden nov. 2024
297k1,8M3,2M4,7M6,1M19921997200120052009201320172021202514. nov. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.388.467 kr.Markedet · 1992296.856 kr.Markedet · 1993415.152 kr.Markedet · 1994436.976 kr.Markedet · 1995332.878 kr.Markedet · 1997488.498 kr.Markedet · 1998487.258 kr.Markedet · 1999498.666 kr.Markedet · 2000737.428 kr.Markedet · 2001552.978 kr.Markedet · 2002509.702 kr.Markedet · 2003673.940 kr.Markedet · 2004744.620 kr.Markedet · 20056.143.146 kr.Markedet · 20061.344.470 kr.Markedet · 20071.170.746 kr.Markedet · 20085.750.748 kr.Markedet · 20091.023.496 kr.Markedet · 2010922.932 kr.Markedet · 2011909.726 kr.Markedet · 20121.515.528 kr.Markedet · 20131.037.446 kr.Markedet · 20141.458.798 kr.Markedet · 20151.171.118 kr.Markedet · 20161.116.000 kr.Markedet · 20171.094.114 kr.Markedet · 20181.393.574 kr.Markedet · 20191.341.370 kr.Markedet · 20201.475.290 kr.Markedet · 20211.884.056 kr.Markedet · 20221.513.978 kr.Markedet · 20231.308.882 kr.Markedet · 20241.422.962 kr.Markedet · 20251.639.032 kr.Markedet · 20261.624.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²262 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²262 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²106 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²235 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Aarestrupsvej 29, st. tv
5230 Odense M		64 m²324 m10-09-20261.950.000 kr.30.469 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²901 m16-12-20242.081.915 kr.33.046 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²895 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²1,1 km27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²1,2 km11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²1,2 km16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden