Hunderupvej 104, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1866

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1866, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.524 kr/m².2.013.691 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 23.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.249.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 110A 5230 Odense M	71 m²	41 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv 5230 Odense M	73 m²	0 m	29-11-2024	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	229 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	862 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	375 m	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	481 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	652 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	657 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	663 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	569 m	16-12-2024	2.081.915 kr.	33.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu