Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 29, st. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.313 kr/m².2.034.691 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.151.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden jun. 2007
306k1,8M3,3M4,8M6,3M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20071.395.000 kr.31. dec. 20221.950.000 kr.10. sep. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.151.751 kr.Markedet · 1992306.432 kr.Markedet · 1993428.544 kr.Markedet · 1994451.072 kr.Markedet · 1995343.616 kr.Markedet · 1997504.256 kr.Markedet · 1998502.976 kr.Markedet · 1999514.752 kr.Markedet · 2000761.216 kr.Markedet · 2001570.816 kr.Markedet · 2002526.144 kr.Markedet · 2003695.680 kr.Markedet · 2004768.640 kr.Markedet · 20056.341.312 kr.Markedet · 20061.387.840 kr.Markedet · 20071.208.512 kr.Markedet · 20085.936.256 kr.Markedet · 20091.056.512 kr.Markedet · 2010952.704 kr.Markedet · 2011939.072 kr.Markedet · 20121.564.416 kr.Markedet · 20131.070.912 kr.Markedet · 20141.505.856 kr.Markedet · 20151.208.896 kr.Markedet · 20161.152.000 kr.Markedet · 20171.129.408 kr.Markedet · 20181.438.528 kr.Markedet · 20191.384.640 kr.Markedet · 20201.522.880 kr.Markedet · 20211.944.832 kr.Markedet · 20221.562.816 kr.Markedet · 20231.351.104 kr.Markedet · 20241.468.864 kr.Markedet · 20251.691.904 kr.Markedet · 20261.676.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²324 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²1,1 km16-12-20242.081.915 kr.33.046 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²1,2 km13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²326 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²1,4 km27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²1,5 km11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²1,6 km16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²1,6 km20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²1,2 km21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²1,2 km04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden