Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 139

Villa · 152 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.963 kr/m².5.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.711.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,70 pct. siden mar. 2012
656k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20123.307.500 kr.31. maj 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat5.711.671 kr.Markedet · 1992727.472 kr.Markedet · 1993655.576 kr.Markedet · 1994783.256 kr.Markedet · 1995743.736 kr.Markedet · 1996950.000 kr.Markedet · 19971.217.976 kr.Markedet · 19981.330.000 kr.Markedet · 19991.628.832 kr.Markedet · 20001.450.992 kr.Markedet · 20011.357.208 kr.Markedet · 20021.479.872 kr.Markedet · 20031.724.592 kr.Markedet · 20041.916.568 kr.Markedet · 20051.872.792 kr.Markedet · 20063.067.512 kr.Markedet · 20072.867.632 kr.Markedet · 20082.364.512 kr.Markedet · 20091.884.496 kr.Markedet · 20102.673.984 kr.Markedet · 20112.613.640 kr.Markedet · 20122.364.512 kr.Markedet · 20132.633.096 kr.Markedet · 20142.728.704 kr.Markedet · 20152.742.840 kr.Markedet · 20163.111.136 kr.Markedet · 20172.965.824 kr.Markedet · 20183.237.600 kr.Markedet · 20194.103.544 kr.Markedet · 20204.105.672 kr.Markedet · 20214.762.616 kr.Markedet · 20225.085.616 kr.Markedet · 20235.214.816 kr.Markedet · 20244.777.208 kr.Markedet · 20254.589.184 kr.Markedet · 20265.871.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
3.307.500 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.711.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg3.307.500 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²280 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²42 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²469 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²624 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²194 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²521 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²424 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²591 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²484 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²102 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden