Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 133

Villa · 156 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.928 kr/m².5.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.681.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1150,76 pct. siden mar. 1996
374k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202426. mar. 1996374.330 kr.I dag · vores estimat4.681.973 kr.Markedet · 1992746.616 kr.Markedet · 1993672.828 kr.Markedet · 1994803.868 kr.Markedet · 1995763.308 kr.Markedet · 1996975.000 kr.Markedet · 19971.250.028 kr.Markedet · 19981.365.000 kr.Markedet · 19991.671.696 kr.Markedet · 20001.489.176 kr.Markedet · 20011.392.924 kr.Markedet · 20021.518.816 kr.Markedet · 20031.769.976 kr.Markedet · 20041.967.004 kr.Markedet · 20051.922.076 kr.Markedet · 20063.148.236 kr.Markedet · 20072.943.096 kr.Markedet · 20082.426.736 kr.Markedet · 20091.934.088 kr.Markedet · 20102.744.352 kr.Markedet · 20112.682.420 kr.Markedet · 20122.426.736 kr.Markedet · 20132.702.388 kr.Markedet · 20142.800.512 kr.Markedet · 20152.815.020 kr.Markedet · 20163.193.008 kr.Markedet · 20173.043.872 kr.Markedet · 20183.322.800 kr.Markedet · 20194.211.532 kr.Markedet · 20204.213.716 kr.Markedet · 20214.887.948 kr.Markedet · 20225.219.448 kr.Markedet · 20235.352.048 kr.Markedet · 20244.902.924 kr.Markedet · 20254.709.952 kr.Markedet · 20266.026.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1996 · Alm. Salg
374.330 kr.
I dag · vores estimat
4.681.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, familiehandel374.330 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²92 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²330 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²144 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²419 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²674 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²572 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²56 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²503 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 183
5230 Odense M		134 m²475 m13-05-20264.750.000 kr.35.448 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²642 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden