Lærkevej 87, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 155 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 155 m².753.145 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering892.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	544 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	679 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	610 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	92 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	998 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	665 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	590 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	1,3 km	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	261 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu