Lærkevej 8, 6823 Ansager — Villa · 123 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.272 kr/m².905.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+42,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.038.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,75 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	208 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Mejsevej 4 6823 Ansager	116 m²	59 m	06-08-2026	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	116 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Solsortevej 7 6823 Ansager	113 m²	104 m	10-10-2024	585.000 kr.	5.177 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	518 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	154 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	1,1 km	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	1,2 km	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	1,2 km	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	536 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu