Lærkevej 8

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.544 kr/m².3.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 26.127 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering4.391.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Bygget
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	345 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	17 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Lærkevej 23 4040 Jyllinge	125 m²	256 m	11-12-2025	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	74 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	202 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lærkevej 26 4040 Jyllinge	103 m²	192 m	21-11-2025	3.005.000 kr.	29.175 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	178 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	129 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	157 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	404 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu