Lærkevej 3, 9750 Østervrå — Villa · 172 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.537 kr/m².1.219.028 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 5.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering986.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2021okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	53 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	610 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	305 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	217 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	198 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	158 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	521 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	475 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	383 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	241 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu