Lærkevej 64, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.458 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 15.423 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.089 kr/m²-43,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.048.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,70 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013150.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	258 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	154 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	95 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkevej 18, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	87 m²	131 m	11-10-2024	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	287 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	580 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	303 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	479 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	754 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Pilevej 26, Fuglslev 8400 Ebeltoft	54 m²	437 m	21-05-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu