Lærkevej 5, 6823 Ansager — Villa · 238 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.312 kr/m².1.255.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 6.109 kr/m²+32,80 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.640.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	727 m	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	963 m	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	925 m	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	153 m	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	1,1 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	307 m	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	222 m	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	115 m	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	138 m	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	483 m	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu