Lærkevej 44

Rækkehus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 417 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.409 kr/m².3.428.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.538.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	133 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	8 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	49 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	120 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	614 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	926 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Fenrisvej 16B 3000 Helsingør	114 m²	778 m	23-10-2023	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Hauchsvej 2 3000 Helsingør	108 m²	973 m	17-10-2023	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	616 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	790 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu