Lærkevej 4, 9640 Farsø — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.250 kr/m².1.092.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 8.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.101.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 9640 Farsø	140 m²	48 m	21-03-2025	1.112.500 kr.	7.946 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	317 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	287 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	141 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	345 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	238 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	240 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	241 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	443 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	303 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu